到了交付期遲遲未交房業(yè)主退房款索賠犯了難

2012-09-21 09:49 作者：郇恒吉來源：大眾網-魯南商報

購買的房子到了交付期,卻遲遲不見交房,消費者想要退房,卻遭到了銷售方的拒絕。日前,家住羅莊區(qū)的張先生,在某濱河小區(qū)購買房子時,便遇到了這樣一件煩心事。

　　2011年5月,剛結婚不久的張先生,獲悉某濱河小區(qū)正在開盤認購,為使自己有個溫暖的小家,遂傾盡積蓄,又向親友借了一些,籌足8萬余元首付,在開盤售樓處繳納了首付款。

　　“當時,購買房子時,對方承諾今年5月份交房,沒想到一直到現(xiàn)在房子還遲遲未交,開發(fā)商也沒給出任何答復。”張先生說,前不久,他到小區(qū)發(fā)現(xiàn),自己所購買的11號樓完工后,并被貼上了一張法院封條。

　　“看到法院封條后,我再次找到當時收款的指揮部,指揮部工作人員則表示,停工和樓房被貼上封條,是因為與施工方發(fā)生經濟糾紛所致,正在協(xié)商解決。”張先生說,他交完款后,開發(fā)商也一直并未簽訂《商品預售合同》,讓他非常擔心。

　　為了給自己討個說法,張先生便找到該指揮部,希望能要回自己的購房款,并要求指揮部給予相關賠償,售樓人員表示退款可以,但只能退還本金,不予考慮利息損失及1萬元定金的雙倍返還。“目前,多次和對方協(xié)商都沒達成一致,我現(xiàn)在已經找了律師,如果協(xié)商不成的話,那將考慮用法律手段維權。”張先生說。

　　山東頤平律師事務所彭海律師認為,如果“指揮部”沒有開發(fā)資質,則無權收款預售,無商品房預售許可證而預售的,涉嫌違法和欺詐,應當退還房款,依法賠償購房人各項經濟損失。訂立認購書后,不簽訂商品房預售合同的,如認購書具備合同的主要內容,可以視為合同成立。

記者　郇恒吉

(責任編輯：江志宇)

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