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臨沂深莞城打"首付1萬月供600"假廣告賣房?

2012-11-30 09:16 作者:本記 來源:本網(wǎng)原創(chuàng)
近日,有兩位市民撥打本網(wǎng)熱線3100789-8008或通過臨沂論壇發(fā)帖反映,臨沂深莞城打出“首付1萬,月供600元”的誘人廣告,購房者付完首付款后,被告知除了月供600外,另外需要還開發(fā)商為業(yè)主墊付的5萬塊首付款,平均下來每個(gè)月要還2800元的月供。

        大眾網(wǎng)臨沂1128日訊   近日,有兩位市民撥打本網(wǎng)熱線3100789-8008或通過臨沂論壇發(fā)帖反映,臨沂深莞城打出“首付1萬,月供600元”的誘人廣告,購房者付完首付款后,被告知除了月供600外,另外需要還開發(fā)商為業(yè)主墊付的5萬塊首付款,平均下來每個(gè)月要還2800元的月供。對此,購買了臨沂深莞城房子的業(yè)主認(rèn)為,自己被深莞城開發(fā)商山東恒坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司騙了,虛假廣告只是賣房的噱頭,購房者不但沒得到優(yōu)惠,還面臨近每月三千月供的還貸壓力。

    業(yè)主:交完首付款發(fā)現(xiàn)被騙了 近三千月供怎么還?

        購買了深莞城房子的業(yè)主張先生稱,自己在認(rèn)籌時(shí)深莞城的房子時(shí),曾詳細(xì)咨詢過深莞城售樓處的銷售人員,該銷售人員根本沒有提及月供600外還要交5萬塊錢的事情。直到自己交上房子首付款后,張先生才發(fā)現(xiàn),月供不單單是600元,還需要額外支付五萬塊,平均下來,每月要交2800元月供。對于張先生這樣的工薪一族來說,2800元的月供實(shí)在是個(gè)難題。

    另外,深莞城業(yè)主王女士告訴記者,深莞打出的“首付1萬,月供600元”賣房廣告只是純粹吸引購房者的噱頭,根本不存在優(yōu)惠,買完房后反而存在很大的還貸壓力,并稱后悔買了深莞城的房子。

    售樓處:只是開盤前50名享有優(yōu)惠

        對于深莞城業(yè)主們反映的被假廣告欺騙一事,記者聯(lián)系到了深莞城售樓處人員。該名工作人員表示,業(yè)主們買房前都是了解相關(guān)優(yōu)惠信息的,售樓處工作人員也給購房者解釋得很清楚。根本不存在“虛假廣告”,優(yōu)惠信息也是存在的,不過只是針對開盤當(dāng)天前50名購買深莞城房子的業(yè)主而言,且戶型也只限35平米的公寓。

    另外,深莞城一趙姓經(jīng)理告訴記者,5萬塊首付是開發(fā)商山東恒坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為業(yè)主們提前墊付的款項(xiàng),而且沒有利息,對于業(yè)主來說,這本身就是優(yōu)惠政策。同時(shí),所有購房者都是經(jīng)咨詢售樓人員相關(guān)優(yōu)惠信息后才買的房,根本不存在“受騙”行為。趙經(jīng)理認(rèn)為,有些業(yè)主存在“找借口,尋找優(yōu)惠”的心理。

    房管局:深莞城的售樓廣告打了政策擦邊球

    深莞城的售樓廣告是否存在欺騙行為?對于這個(gè)讓業(yè)主們擔(dān)憂的問題,記者進(jìn)一步咨詢了臨沂市房管局的工作人員。據(jù)臨沂市房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,由于目前的《商品房管理辦法》中沒有關(guān)于“虛假廣告”的相關(guān)規(guī)定,所以很多開發(fā)商鉆了這個(gè)法律空子,紛紛打出一些虛假優(yōu)惠信息來吸引購房者的眼球。

        對于深莞城的售樓廣告是否存在欺騙消費(fèi)者的性質(zhì),臨沂市房管局的工作人員表示,根本無法界定。如果售樓是在樓盤取得預(yù)售證之前打出的廣告,那么這種行為本身就是違法的,業(yè)主們可通過撥打房產(chǎn)局投訴電話7111725舉報(bào)或通過司法程序來解決。

    律師:遭遇虛假廣告 業(yè)主可要求退還首付款

        隨后,記者又聯(lián)系到了臨沂臨沂中正律師事務(wù)所的張海升律師。張律師表示,很多售樓廣告只是吸引購房者眼球的噱頭,根本不存在優(yōu)惠政策,消費(fèi)者要了解好廣告優(yōu)惠信息后再買房,不能盲目交付購房款額。

    至于開發(fā)商山東恒坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是否存在打出虛假廣告售樓的情況,張律師告訴記者,如果開發(fā)商只是口頭承諾廣告內(nèi)容,那么業(yè)主們可按開發(fā)商與業(yè)主簽定的《購房合同》規(guī)定來解決,但如果業(yè)主們存留有廣告宣傳材料等證據(jù)的話,開發(fā)商打出的廣告本身成為了“邀約”,不再是口頭承諾,那么業(yè)主有權(quán)利要求開發(fā)商退還首付款。本網(wǎng)記者

    (責(zé)任編輯:李龍)

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