臨沂深莞城打＂首付1萬月供600＂假廣告賣房?

業(yè)主：交完首付款發(fā)現(xiàn)被騙了 近三千月供怎么還？

    購買了深莞城房子的業(yè)主張先生稱，自己在認(rèn)籌時深莞城的房子時，曾詳細(xì)咨詢過深莞城售樓處的銷售人員，該銷售人員根本沒有提及月供600外還要交5萬塊錢的事情。直到自己交上房子首付款后，張先生才發(fā)現(xiàn)，月供不單單是600元，還需要額外支付五萬塊，平均下來，每月要交2800元月供。對于張先生這樣的工薪一族來說，2800元的月供實(shí)在是個難題。

另外，深莞城業(yè)主王女士告訴記者，深莞打出的“首付1萬，月供600元”賣房廣告只是純粹吸引購房者的噱頭，根本不存在優(yōu)惠，買完房后反而存在很大的還貸壓力，并稱后悔買了深莞城的房子。

售樓處：只是開盤前50名享有優(yōu)惠

    對于深莞城業(yè)主們反映的被假廣告欺騙一事，記者聯(lián)系到了深莞城售樓處人員。該名工作人員表示，業(yè)主們買房前都是了解相關(guān)優(yōu)惠信息的，售樓處工作人員也給購房者解釋得很清楚。根本不存在“虛假廣告”，優(yōu)惠信息也是存在的，不過只是針對開盤當(dāng)天前50名購買深莞城房子的業(yè)主而言，且戶型也只限35平米的公寓。

另外，深莞城一趙姓經(jīng)理告訴記者，5萬塊首付是開發(fā)商山東恒坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為業(yè)主們提前墊付的款項(xiàng)，而且沒有利息，對于業(yè)主來說，這本身就是優(yōu)惠政策。同時，所有購房者都是經(jīng)咨詢售樓人員相關(guān)優(yōu)惠信息后才買的房，根本不存在“受騙”行為。趙經(jīng)理認(rèn)為，有些業(yè)主存在“找借口，尋找優(yōu)惠”的心理。

房管局：深莞城的售樓廣告打了政策擦邊球

深莞城的售樓廣告是否存在欺騙行為？對于這個讓業(yè)主們擔(dān)憂的問題，記者進(jìn)一步咨詢了臨沂市房管局的工作人員。據(jù)臨沂市房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于目前的《商品房管理辦法》中沒有關(guān)于“虛假廣告”的相關(guān)規(guī)定，所以很多開發(fā)商鉆了這個法律空子，紛紛打出一些虛假優(yōu)惠信息來吸引購房者的眼球。

    對于深莞城的售樓廣告是否存在欺騙消費(fèi)者的性質(zhì)，臨沂市房管局的工作人員表示，根本無法界定。如果售樓是在樓盤取得預(yù)售證之前打出的廣告，那么這種行為本身就是違法的，業(yè)主們可通過撥打房產(chǎn)局投訴電話7111725舉報或通過司法程序來解決。

律師：遭遇虛假廣告 業(yè)主可要求退還首付款

    隨后，記者又聯(lián)系到了臨沂臨沂中正律師事務(wù)所的張海升律師。張律師表示，很多售樓廣告只是吸引購房者眼球的噱頭，根本不存在優(yōu)惠政策，消費(fèi)者要了解好廣告優(yōu)惠信息后再買房，不能盲目交付購房款額。

至于開發(fā)商山東恒坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是否存在打出虛假廣告售樓的情況，張律師告訴記者，如果開發(fā)商只是口頭承諾廣告內(nèi)容，那么業(yè)主們可按開發(fā)商與業(yè)主簽定的《購房合同》規(guī)定來解決，但如果業(yè)主們存留有廣告宣傳材料等證據(jù)的話，開發(fā)商打出的廣告本身成為了“邀約”，不再是口頭承諾，那么業(yè)主有權(quán)利要求開發(fā)商退還首付款。（本網(wǎng)記者）