北京年底現(xiàn)恐慌搶房 房屋一夜?jié)q近百萬(wàn)(2)

寒風(fēng)凜冽的11月的多數(shù)周末，小蔡幾乎都是在中介鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的摩托車上飛馳而過(guò)的。

最終，他選定了位于北京市西城區(qū)鴨子橋路45號(hào)院政泰家園的一套兩居室，售價(jià)是240萬(wàn)元。

這套房子的優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)：位于西城區(qū)、教育資源好、面積大有近100平米、是兩居室、便宜。

在北京北五環(huán)外房?jī)r(jià)已飛漲至近3萬(wàn)元的今天，這套二環(huán)邊的房子均價(jià)只有2萬(wàn)6左右（回遷房，需繳納20多萬(wàn)元其他費(fèi)用），那么就意味著此房一定有巨大的缺點(diǎn)。

是的，這套房子與鐵路零距離，購(gòu)買(mǎi)了這套房子意味著在一定程度上犧牲了生活和睡眠質(zhì)量。

11月，同一小區(qū)這樣的房子在售的有3套，礙于與鐵路零距離，這些房子有的甚至已經(jīng)賣了快半年都沒(méi)賣出去。其中1套，甚至調(diào)低了報(bào)價(jià)，心里成交價(jià)一度低至230萬(wàn)元左右。

不過(guò)，即便是這樣，讓小蔡意想不到的事情還是發(fā)生了。

12月9日，小蔡致電鏈家，表達(dá)了購(gòu)買(mǎi)意向，中介告訴小蔡：這3套房子中，有2套房主惜售，不賣了！還有1套價(jià)格提高到了300萬(wàn)元！！

一夜之間房子提價(jià)70萬(wàn)元！

如今，這套標(biāo)著“二環(huán)邊上交通便捷兩居室出售 300萬(wàn)元”的房子重新上傳到了某中介的網(wǎng)站上，也徹底走出了小蔡的生活。

與此同時(shí)，同一小區(qū)的一居則掛出了“230萬(wàn)元”的字樣。同樣是230萬(wàn)元，一夜之間，從兩居變成了一居。

忙毀約忙漲價(jià)忙搶房

進(jìn)入12月，北京上演了關(guān)于房子的更多戲劇，多個(gè)區(qū)域開(kāi)始出現(xiàn)“搶房”潮。

北京住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月份，北京新建住宅簽約12988套，環(huán)比10月上漲了32.4%，而2011年同期則上漲了94%。北京二手房住宅11月全月合計(jì)14449套，環(huán)比10月上漲了26.2%，同比則上漲了94.5%，接近翻倍。

而進(jìn)入12月第一周，北京市二手房成交量為3476套，單周的成交絕對(duì)量依然處在高位。

在位于北二環(huán)外的一家房產(chǎn)中介，21世紀(jì)網(wǎng)看到，緊鄰二環(huán)主路，大多數(shù)人認(rèn)為“太吵”、“噪音太大”的一套房子，甚至連照片都還沒(méi)拍，僅有房源信息，就有客戶來(lái)看房，并且搶在周末前的周五晚上，付了定金、簽了合同。

一位看房的男士表示，自己在多家中介留有聯(lián)系方式，“只要有新房源，不論多晚，不論是不是周末，即使請(qǐng)假我也要去看，去晚了好點(diǎn)的房子就都沒(méi)了。”

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭告訴21世紀(jì)網(wǎng)，北京已經(jīng)連續(xù)8周保持在3000套以上。從12月初成交情況來(lái)看，目前需求仍處于釋放當(dāng)中，預(yù)計(jì)12月成交量仍會(huì)處于高點(diǎn)。

“因擔(dān)心明年房?jī)r(jià)繼續(xù)走高，而急于入市的購(gòu)房心理的確存在，雖然恐慌性購(gòu)房不會(huì)大面積出現(xiàn)，但購(gòu)房氣氛的確較濃。”張旭表示。

伴隨購(gòu)房意愿的人數(shù)量增多，北京的房?jī)r(jià)也一路高歌，部分區(qū)域如今“一夜超過(guò)限購(gòu)前”。