雙方父母出資購(gòu)房 小兩口離婚房產(chǎn)分割引糾紛

    大眾網(wǎng)臨沂12月21日訊（記者 郇恒吉）雙方父母為兒女著想,湊錢出資幫助購(gòu)置了婚房,然而,讓人沒(méi)想到的是,婚后幾年,小兩口竟鬧起了離婚,在房子分割問(wèn)題上產(chǎn)生了糾紛。
　　三年前,徐良與秦娜經(jīng)朋友介紹相識(shí)并確立了戀愛(ài)關(guān)系。由于徐良沒(méi)有婚房,秦娜的母親對(duì)這樁婚事提出了反對(duì)。為了能讓兒子早日成家,徐良的父母拿出一生的積蓄準(zhǔn)備為兒子買房?？墒抢蟽煽诨I了很久仍然無(wú)法支付全部房款,秦娜于是說(shuō)服自己的父母也出一部分。就這樣,婚房終于解決了,并且登記在徐良名下。其后,兩人順理成章地領(lǐng)了結(jié)婚證。
　　婚后兩年,隨著徐良生意不斷擴(kuò)大,他不僅把婚房抵押出去向銀行借了一大筆款,為了節(jié)省開(kāi)支還動(dòng)員秦娜和他一起住到廠里。秦娜雖然很不情愿,但是依然體貼地支持徐良。徐良也很爭(zhēng)氣,兩三年的功夫就把貸款全部還清了。秦娜越來(lái)越無(wú)法忍受工廠的惡劣環(huán)境,主張搬回家住。可房子早已被徐良出租給了他人,并且簽了3年的租賃合同。
　　后來(lái),秦娜覺(jué)得徐良為了賺錢走火入魔了,絲毫不注意自己的感受。而徐良則強(qiáng)調(diào)自己為了家庭才如此打拼,秦娜應(yīng)該理解。就這樣,兩人的感情在爭(zhēng)吵中逐漸消磨殆盡,于是秦娜提出了離婚,并要求分割房產(chǎn)。徐良同意離婚,但是不同意秦娜的訴訟請(qǐng)求。
　　山東頤平律師事務(wù)所彭海律師表示,根據(jù)我國(guó)《婚姻法司法解釋三》第七條的規(guī)定,由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。因此,案例中的房產(chǎn)仍為雙方共有,而非徐良的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但共有狀態(tài)并非共同共有,而應(yīng)按父母的出資份額按份共有。
　　彭海提醒廣大讀者,父母在為子女購(gòu)房出資時(shí),最好簽署書面協(xié)議,明確出資的真實(shí)用途,對(duì)于贈(zèng)與還是借貸,贈(zèng)與一方還是雙方,借貸一方還是雙方,盡可能做明確約定。