降息、實名登記 眾新政來襲 臨沂二手房量價齊跌

　　半個多月前，央行降息，房貸利率同時降低，很多房產(chǎn)商把這當成了“救命草”。另一方面，房產(chǎn)實名登記條例出臺，房產(chǎn)稅要開征的消息不斷傳出。多重因素影響之下，臨沂的二手房交易量價齊跌，低迷依舊。

　　房子掛出兩月 沒接到一個電話

　　“我的房子掛了2個月，怎么一個咨詢電話都沒有？”正在魯房置換中介咨詢的李女士感到非常疑惑。李女士要出售的房子136平米，三室兩廳兩衛(wèi)，打算賣70萬元左右。

　　李女士給這處房產(chǎn)定這個價，是多方權衡得出的：2010年買的時候近50萬元，加上裝修10多萬元，再算上利息的錢，70萬元要價并不高。但沒想到即使這樣，一直無人問津。

　　“好賣的還是剛需小戶型的房子，超過120平方米的房子就不是太好賣了?！濒敺恐脫Q工作人員告訴她，“今年的形勢比去年差得多，去年買房和賣房的人都比今年多，而且成交價格比今年也略高出一點?！?/p>

　　記者走訪了臨沂市多家房地產(chǎn)中介，“日子難過”經(jīng)常被中介的工作人員掛在嘴邊。

　　“我們都快一個月沒有開張了。沒有生意也得等，萬一有人來買房不就錯過了?！痹诔刹怕芬患曳慨a(chǎn)中介，工作人員一邊撥弄著手機，一邊告訴記者。

　　房子晚賣一年 少賺20萬元

　　“我的房子去年就想賣，但是覺得行情不錯，就等到了今年。”周先生去年沒賣房，本想趁勢漲漲再賣，沒想到今年少賣了20萬元左右。

　　周先生的房子在北城新區(qū)，靠近濱河大道，220平米多點，中等裝修。今年他自己把售房信息掛在了網(wǎng)上，雖然不時能接到電話，但對方總嫌價格太高。好在11月中旬，房子終于以140萬元的價格成交。

　　“如果去年賣掉的話，差不多可以賣160萬元?！狈慨a(chǎn)中介工作人員的話讓他后悔不迭。

　　記者從多家房產(chǎn)中介了解到，今年的二手房價格從整體上來講，的確比去年略有下降。

　　“存到銀行的話，這筆買房的錢也該有利息的，房產(chǎn)每年都該略有漲幅?！笔袇^(qū)中丘路魯房置換的工作人員認為，但現(xiàn)在二手房沒漲不說，個別價格還略有降低。所以從整體來講，二手房價格等于下降了。

　　業(yè)內(nèi)人士: 明年二手房市場或?qū)⒆叱龅兔?/strong>