車庫太矮，車有“家”不能回只能當儲藏室用

2012-02-23 14:17 作者：周磊王逸群來源：魯南商報

在車庫資源相對緊張的今天，能夠在自己居住的小區(qū)買到車庫，成為一件好事?？邵俺强h的倪為啟買到車庫后，怎么也高興不起來?；ǜ邇r買的車庫，由于車庫凈高度太矮，遠遠低于《汽車庫建筑設計規(guī)范》要求的2.2米，車子開不進車庫，車庫成了“儲藏室”。

業(yè)主：車庫肯定沒有兩米高

2011年，家住郯城縣尚城嘉苑的業(yè)主以每平米約2700元的價格購買車庫，然而，讓他們不能接受的是，地下車庫凈高只有1.7米左右。由于進不去車，很多車庫只能當做儲藏室。

22日下午14時，在郯城縣尚城嘉苑小區(qū)，記者看到，盡管每棟樓自備多處地下車庫，但小區(qū)內的空地上仍停放著多輛私家車，其中以微型面包車為主。

見到記者后，該小區(qū)業(yè)主倪為啟抱怨說：“車庫肯定不到2米高，我的車是昌河，雖然比普通小轎車高一點，也總不至于進不去吧？我曾試著開進去一回，可是居然把車頂刮了。”

在倪先生家的車庫內，記者看到里面堆放了一些雜物，倪先生自稱這里現(xiàn)在成了儲藏室。根據(jù)記者目測，車庫內最高處，離地面也不足2米。倪先生拿出一卷米尺，量了一下，車庫門口高度也還不足1.8米。

“太矮了，這些車根本進不去，只能放在院子里。”11號樓的業(yè)主于存升告訴記者，去年，他花47500元買下了一個不足17平米的車庫。

于存升發(fā)現(xiàn)，他的桑塔納倒是能開進去，然而，往外倒車的時候，由于車庫太矮，桑塔納頂部的天線卻被折斷了。“總不能每次進車庫前先把天線拆下來吧。”于先生很無奈，“花車庫的價格，買了個大儲藏室。”

開發(fā)商：項目經理調離，無人出面回應

在該小區(qū)業(yè)主的指引下，記者來到位于小區(qū)南側的售樓中心，兩位工作人員都自稱并不了解情況，也不清楚該小區(qū)內車庫的凈高標準到底是多少。其中一位工作人員稱，該樓盤項目經理張兆禮正在外地，只能電話聯(lián)系，并向記者提供了該經理的聯(lián)系電話。

隨后，記者撥通了張兆禮經理的電話，據(jù)介紹，該項目由微山縣宏廈房地產開發(fā)有限公司開發(fā)。雖然該項目還有后續(xù)工程正在進行，但是公司已經做出調整，張經理已經調離該項目，他不便多說，他讓記者咨詢該項目辦公室。

該項目辦公室的工作人員則告訴記者，他只知道該小區(qū)的車庫是為小型車設計的，具體情況不清楚，并表示該項目還沒有新任經理上任。同時該工作人員稱，項目的副經理不在辦公室，也不了解其聯(lián)系方式。

監(jiān)管部門：車庫凈高應不低于2.2米

記者了解到，根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局、建設部制定的《住宅設計規(guī)范》以及《汽車庫建筑設計規(guī)范》，微型車、小型車汽車庫最小凈高不得小于2.2米。其中，凈高指樓地面表面至頂棚或其他構件底面的距離，未計入設備及管道所需空間。

同時，根據(jù)設計規(guī)范，住宅地下自行車庫的凈高也不應低于2米。然而，從現(xiàn)場測量的高度來看，車庫的高度都沒有達到最低標準。“如果沒有達到規(guī)范要求的高度，一般來說，無論是設計圖紙，還是施工情況都不會通過驗收。”臨沂市建筑設計院工作人員表示。

記者聯(lián)系到郯城縣建設局相關負責人張科長。據(jù)她所知，尚城佳苑項目一期工程已經通過驗收。同時，她告訴記者，商品房項目驗收是由建設單位、施工單位、設計單位等五方責任主體共同驗收。“我們驗收的目的是檢驗施工情況與設計圖紙的相符度。”張科長說，如果已經通過驗收，就表明其施工情況與設計圖紙一致。（zll）

記者周磊王逸群

(責任編輯：莊紅)

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