自己買的房子被別人過戶能否再要回？

2012-03-06 10:32 作者：催洪英來源：大眾網(wǎng)—魯南商報(bào)

1996年，市民盧女士和丈夫在沂水縣城購(gòu)買了一套二手房，由于一些原因沒辦理過戶手續(xù)，但房產(chǎn)證當(dāng)時(shí)在盧女士手里。由于一般不回去住，盧女士就讓公婆住到房子里了，房產(chǎn)證也放到婆婆手里了。

盧女士說，幾年后，經(jīng)過一些背地里的操作，現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字已經(jīng)成了她大姑姐的。盧女士手里還有當(dāng)時(shí)購(gòu)房的協(xié)議和合同，她想知道能否要回房子。

山東品眾元律師事務(wù)所王自豪律師認(rèn)為，購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)雖然沒有過戶，但該房產(chǎn)系盧女士夫妻二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間合法購(gòu)買取得，依法應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然該房產(chǎn)被過戶到盧女士的大姑姐名下，盧女士仍然可以對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利。

基于該房產(chǎn)已經(jīng)被過戶，盧女士應(yīng)先到房管部門調(diào)查該房產(chǎn)被非法轉(zhuǎn)移的原因。如果過戶系因原房主一房?jī)少u出具虛假手續(xù)，盧女士應(yīng)當(dāng)先向原房主主張權(quán)利。如果該房產(chǎn)是因?yàn)楸R女士的大姑姐等人提交虛假證據(jù)而被非法轉(zhuǎn)移，盧女士可向登記機(jī)構(gòu)提交房屋購(gòu)買合同等證據(jù)，請(qǐng)求更正原錯(cuò)誤的產(chǎn)權(quán)登記。

如盧女士大姑姐不同意更正產(chǎn)權(quán)登記，盧女士應(yīng)向房管局提交該房產(chǎn)異議登記申請(qǐng)，并在該異議登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟，并可請(qǐng)求賠償因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記而造成的經(jīng)濟(jì)損失。登記機(jī)關(guān)承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)要求原產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人予以賠償。（zll）

記者崔洪英

(責(zé)任編輯：莊紅)

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