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臨沂擬出臺辦法讓保障性住房定價有硬框框(2)

2012-06-16 09:27 作者：未知 來源：未知
市民代表:目前較合理，絕不能再提高 市民代表則普遍表示，經(jīng)適房價格絕不能隨意提高。高炳芳是西城花園經(jīng)適房小區(qū)的住戶，他認(rèn)為經(jīng)適房主要是讓低

        市民代表:目前較合理，絕不能再提高
        市民代表則普遍表示，經(jīng)適房價格絕不能隨意提高。高炳芳是西城花園經(jīng)適房小區(qū)的住戶，他認(rèn)為經(jīng)適房主要是讓低收入家庭有所居，因此價格一定不能過高。
        另一位個體經(jīng)營戶李曉明表示，自己的親戚中有兩個家庭購買了經(jīng)適房，單價分別為1400元/平方米和1800元/平方米，這是一個比較合理的價格。“如果經(jīng)適房的價格再提高，低收入家庭就難以承受了。”李曉明說。
        聽證代表、臨沂大學(xué)商學(xué)院教授朱建成認(rèn)為，保障性住房要考慮到弱勢群體的承受能力，因此首先定價一定要在一個合理區(qū)間內(nèi)。《辦法》中表述的房地產(chǎn)開發(fā)利潤是一個成本利潤率，由2%的管理費，3%的利潤以及基準(zhǔn)價3%的上浮幅度三部分構(gòu)成，這個利潤率是比較合理的，既考慮了低收入購房者的經(jīng)濟能力，又兼顧了開發(fā)企業(yè)的利潤。
        聽證會聲音
        “金點子”頻現(xiàn)
        崔凱：部門聯(lián)動防止住進“貴族”
        “要讓最需要房子的人有所居。”來自臨沂市民政局的代表崔凱說。
        崔凱表示，目前全市低保對象38.5萬人，其中城市低保5.9萬人，對于低收入的弱勢群里建設(shè)經(jīng)濟適用房等保障性住房，讓更多的人能夠圓了住房夢想，但必須要警惕可能出現(xiàn)的“開寶馬住保障房”等不合理現(xiàn)象，最好建立起部門聯(lián)動制度，稅務(wù)、車管、房產(chǎn)等多部門、多渠道地對經(jīng)適房申請資質(zhì)進行審核，切實讓低收入家庭享受到有房可住的優(yōu)惠政策。
        楊新林：監(jiān)督管理引入糾錯制度
        來自臨沂市消費者協(xié)會的代表楊新林建議，在監(jiān)督管理中引入糾錯制度。
        在參加聽證會之前，楊新林查閱了近幾年來的消費者投訴，發(fā)現(xiàn)沒有一例關(guān)于保障性住房價格的投訴，他認(rèn)為保障性住房的價格是很合理的，《辦法》的出臺將使得保障房的定價更加公證透明。他建議，在管理辦法實施的過程中要適時引入糾錯制度，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害。他還建議保障性住房政策應(yīng)當(dāng)向殘疾人傾斜。
        黃躍偉：加大補貼保障房屋質(zhì)量
        針對聽證會上代表們都比較關(guān)注的經(jīng)適房定價問題，黃躍偉認(rèn)為，最有效的解決辦法是加大政府補貼力度。
        “首先，經(jīng)適房的價格一定不能高，但是開發(fā)商的利潤也要兼顧，因為我市的保障性住房基本上都是由房產(chǎn)商來開發(fā)的，如果利潤太低的話，房產(chǎn)商沒有積極性，而且房屋質(zhì)量也不能得到保障。”黃躍偉認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)加大對經(jīng)適房的補貼力度。
        “比如一平方米補貼多少錢，有了政府的大力支持，相信開發(fā)商也就沒了后顧之憂。”黃躍偉說。
        記者 邵琳 吳慧
     

    (責(zé)任編輯：范永恒)

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