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北京住建委:北京恐慌搶房傳聞不實 供應(yīng)穩(wěn)定(6)

2012-12-19 14:51 作者:未知 來源:光明網(wǎng)
據(jù)筆者對樓市多年觀察,所謂恐慌性搶房,要么是放大了個案,要么是人為炒作。之前,國內(nèi)樓市多次出現(xiàn)放大個案的現(xiàn)象。比如,2007年深圳某地產(chǎn)研究

      據(jù)筆者對樓市多年觀察,所謂“恐慌性搶房”,要么是放大了個案,要么是人為炒作。之前,國內(nèi)樓市多次出現(xiàn)“放大個案”的現(xiàn)象。比如,2007年深圳某地產(chǎn)研究機構(gòu)報告稱,炒家忍痛折價放盤,事實證明,其實大多數(shù)炒家并沒有打折甩賣。此次“恐慌性搶房”應(yīng)該也是個案,因為樓市并不具備大范圍搶房的基礎(chǔ)。

      而且,一些新樓盤出現(xiàn)的“倒房號”5萬元一個、恐慌性搶購,多系開發(fā)商人為炒作,從而哄抬房價、謀取更多利潤。比如,開發(fā)商把購房者集中在某一天進行集中銷售,再雇傭一些人混入其中“排隊”,然后控制可售房源,就造成了項目異常緊俏、供小于求的假象。相當部分開發(fā)商采用過這種銷售伎倆,并通過這種銷售方式獲得了巨大利益。

      目前最值得關(guān)注的問題,并不是恐慌性搶房或黃牛“倒房號”,而是房租上漲。這幾年不管是樓市低迷期還是狂熱期,房租普遍都在上漲,而且很多地方漲幅不小,讓居無定所的“蟻族”確實壓力很大,“兩年房租翻一番”所導致的“生活品質(zhì)直線下降”,絕不是傳說。(文/馮海寧)(責任編輯:周傳金)


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