港媒稱內(nèi)地樓市明年有調(diào)控壓力 量價(jià)或小幅上漲

香港中通社19日刊文說，剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，對中國明年房地產(chǎn)政策的部署仍強(qiáng)調(diào)“繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖”。但近期中國一線城市房地產(chǎn)市道卻有背政府令房價(jià)“合理回歸”的意愿，樓市趨熱、價(jià)格普漲，甚至出現(xiàn)購房者通宵排隊(duì)購房現(xiàn)象。有業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前房價(jià)漲勢為明年帶來調(diào)控壓力，預(yù)計(jì)明年全國樓市量價(jià)將保持小幅增長態(tài)勢。

文章稱，中國國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布數(shù)據(jù)，11月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市超過了75%，達(dá)53個(gè)，較上月的35個(gè)有較大幅度增加，為今年以來最多。

文章稱，進(jìn)入年底，本是樓市淡季的中國內(nèi)地，不斷有媒體報(bào)道房地產(chǎn)趨熱的消息。先是有京、滬、廣、武漢等地不時(shí)有新“地王”出現(xiàn)，房地產(chǎn)商再現(xiàn)搶地?zé)崆椤＝沼钟斜本┮惶幎址恳灰股蠞q70萬元的個(gè)案傳出，令持幣待購的消費(fèi)者增加樓價(jià)上漲的預(yù)期。

文章稱，就在中央經(jīng)濟(jì)工作會議開會之際，久違的“通宵排隊(duì)買房”景象再次在廣州上演。有消息說，廣州珠江新城某樓盤雖然定于16日正式開盤，但15日晚上就已經(jīng)有大批的買房客聚集在售樓部門前，等待開盤的隊(duì)伍甚至排起了長龍。

文章稱，有業(yè)內(nèi)人士透露，不僅在廣州，這段時(shí)間，包括北京、深圳等一線城市均出現(xiàn)了多個(gè)樓盤成交火爆的情形。

文章稱，內(nèi)地鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭表示，當(dāng)前房價(jià)上漲趨勢的加劇，將為明年樓市調(diào)控帶來壓力。從近期的中央及一線城市的調(diào)控態(tài)度來看，中央對于市場反彈的容忍度依然不變。對于房價(jià)反彈明顯的重點(diǎn)城市，仍存在調(diào)控收緊的可能。

文章稱，18日，中國國土部召開關(guān)于“采取切實(shí)措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)，抑制異常地價(jià)”的新聞通氣會，出臺多項(xiàng)措施抑制高地價(jià)。17日晚，北京市建委聯(lián)合人力資源局，進(jìn)一步明確繳納社保認(rèn)定購房資格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。顯示政府層面開始對近期樓市趨熱采取應(yīng)對。

文章稱，政府方面仍然否認(rèn)樓市存在“恐慌性購房”情況，北京市相關(guān)官員表示“市場基本處于動態(tài)平衡之中”。

文章稱，業(yè)內(nèi)中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，未來的政策面整體仍將保持穩(wěn)定。2013年或?qū)⒊雠_新的樓市政策，但對全國房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行應(yīng)該不會產(chǎn)生大的影響。預(yù)計(jì)2013年全國樓市量價(jià)會保持平穩(wěn)的小幅增長。