港媒稱內(nèi)地樓市明年有調(diào)控壓力 量?jī)r(jià)或小幅上漲

香港中通社19日刊文說(shuō)，剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，對(duì)中國(guó)明年房地產(chǎn)政策的部署仍強(qiáng)調(diào)“繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖”。但近期中國(guó)一線城市房地產(chǎn)市道卻有背政府令房?jī)r(jià)“合理回歸”的意愿，樓市趨熱、價(jià)格普漲，甚至出現(xiàn)購(gòu)房者通宵排隊(duì)購(gòu)房現(xiàn)象。有業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前房?jī)r(jià)漲勢(shì)為明年帶來(lái)調(diào)控壓力，預(yù)計(jì)明年全國(guó)樓市量?jī)r(jià)將保持小幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

文章稱，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布數(shù)據(jù)，11月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市超過(guò)了75%，達(dá)53個(gè)，較上月的35個(gè)有較大幅度增加，為今年以來(lái)最多。

文章稱，進(jìn)入年底，本是樓市淡季的中國(guó)內(nèi)地，不斷有媒體報(bào)道房地產(chǎn)趨熱的消息。先是有京、滬、廣、武漢等地不時(shí)有新“地王”出現(xiàn)，房地產(chǎn)商再現(xiàn)搶地?zé)崆椤＝沼钟斜本┮惶幎址恳灰股蠞q70萬(wàn)元的個(gè)案?jìng)鞒?，令持幣待?gòu)的消費(fèi)者增加樓價(jià)上漲的預(yù)期。

文章稱，就在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議開會(huì)之際，久違的“通宵排隊(duì)買房”景象再次在廣州上演。有消息說(shuō)，廣州珠江新城某樓盤雖然定于16日正式開盤，但15日晚上就已經(jīng)有大批的買房客聚集在售樓部門前，等待開盤的隊(duì)伍甚至排起了長(zhǎng)龍。

文章稱，有業(yè)內(nèi)人士透露，不僅在廣州，這段時(shí)間，包括北京、深圳等一線城市均出現(xiàn)了多個(gè)樓盤成交火爆的情形。

文章稱，內(nèi)地鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭表示，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)的加劇，將為明年樓市調(diào)控帶來(lái)壓力。從近期的中央及一線城市的調(diào)控態(tài)度來(lái)看，中央對(duì)于市場(chǎng)反彈的容忍度依然不變。對(duì)于房?jī)r(jià)反彈明顯的重點(diǎn)城市，仍存在調(diào)控收緊的可能。

文章稱，18日，中國(guó)國(guó)土部召開關(guān)于“采取切實(shí)措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)，抑制異常地價(jià)”的新聞通氣會(huì)，出臺(tái)多項(xiàng)措施抑制高地價(jià)。17日晚，北京市建委聯(lián)合人力資源局，進(jìn)一步明確繳納社保認(rèn)定購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。顯示政府層面開始對(duì)近期樓市趨熱采取應(yīng)對(duì)。

文章稱，政府方面仍然否認(rèn)樓市存在“恐慌性購(gòu)房”情況，北京市相關(guān)官員表示“市場(chǎng)基本處于動(dòng)態(tài)平衡之中”。

文章稱，業(yè)內(nèi)中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，未來(lái)的政策面整體仍將保持穩(wěn)定。2013年或?qū)⒊雠_(tái)新的樓市政策，但對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行應(yīng)該不會(huì)產(chǎn)生大的影響。預(yù)計(jì)2013年全國(guó)樓市量?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)的小幅增長(zhǎng)。