新利率1月1日起執(zhí)行 房奴車奴利息將“減負”

    大眾網(wǎng)臨沂1月2日訊（記者　韓紀功　邵琳）2012年央行兩次降息,按照慣例,絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率,意味著有房貸、車貸的人利息支出將“減負”。銀行工作人員算了一筆賬,以首套住房30萬元20年期貸款為例,按照月供遞減的等額本金方式還款計算,2013年一年的利息還款要比2012年調(diào)息前一年少還1465.63元。
　　2012年6月8日和7月6日,央行連續(xù)兩次降息。降息后,一至三年(含)貸款利息為6.15%,三至五年(含)貸款利息為6.40%,五年以上貸款利息為6.55%。其中五年以上貸款利息,較去年7月份調(diào)整后的利息,下調(diào)了0.5個百分點。
　　降息將給房奴帶來哪些具體的實惠呢?2012年12月31日,一家國有銀行工作人員給房奴們舉例算了一筆賬,以首套住房30萬元20年期貸款為例,市民如果是在2012年1月1日貸款,按照7.05%的年利率和月供遞減的等額本金方式還款,整個還款周期累計需支付貸款利息212387.4元,其中在整個2012年,該市民一共償還利息20665.32元；如果在2013年1月1日貸款,按照2012年7月6日下調(diào)后的6.55%年利率和月供遞減的等額本金方式進行計算,首套住房30萬元20年期貸款者,整個還款周期累計需支付貸款利息197318.7元,其中在2013年一年,該市民一共償還利息19199.69元。這樣一比較,首套房30萬20年貸款第一年按照等額本金計算,就能省1465.63元。
　　此外,年內(nèi)央行進行了兩次降息,住房公積金貸款利率也隨之調(diào)整,自2013年1月1日起,個人住房公積金貸款將執(zhí)行4.5%的年利率,對于使用公積金貸款的市民來說,月供也相應減少,以臨沂市個人申請公積金貸款最高上限30萬元、20年結(jié)清為例,執(zhí)行2012年內(nèi)第一次調(diào)整前的利率4.9%,第一期還款額為2474元；如執(zhí)行2013年1月起新利率4.5%,第一期還款額為2375元,每月可少還款99元。