臨沂廣田悅園住戶遭＂水淹＂ 開(kāi)發(fā)商:過(guò)質(zhì)保期

大眾網(wǎng)臨沂2月16日訊（記者 江志宇 見(jiàn)習(xí)記者 趙國(guó)秀）近日，有市民撥打本網(wǎng)熱線3100789-8008反映，入住臨沂廣田悅園三年來(lái)，2012年冬迎來(lái)第二個(gè)供暖季，可家里卻因暖氣管道閥門堵頭破裂漏水，致使家里的墻壁長(zhǎng)了毛，門邊沿及家具都被泡壞了，這樣的損失該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

市民張先生一家于2009年入住臨沂廣田悅城，自入住以來(lái)，今年是該小區(qū)的第二個(gè)供暖季。然而，家里的暖氣管閥門上的堵頭在2012年底破裂了，漏水嚴(yán)重，導(dǎo)致家里遭遇“水淹”。墻壁因被水浸泡長(zhǎng)了毛，新買的家具以及門框邊沿也被泡壞了。

張先生曾多次去物業(yè)反映，該物業(yè)工作人員給張先生家更換了暖氣管閥門堵頭，找保潔員為其清理了家里的“水”?？墒?，“水淹”造成的損失，該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？難道就這樣白白受了災(zāi)害？

對(duì)于業(yè)主張先生家碰到的問(wèn)題，臨沂京基物業(yè)管理有限公司的劉經(jīng)理稱，物業(yè)已經(jīng)將張先生家遭到“水淹”的圖片和文字遞交到了山東廣田置業(yè)有限公司。同時(shí)，對(duì)于張先生家的損失，希望業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、施工方共同協(xié)商解決，臨沂京基物業(yè)也將積極配合。

據(jù)記者了解，2012年底，張先生也曾將自己家遭遇“水淹”的電子圖片及視頻發(fā)送給臨沂廣田悅園開(kāi)發(fā)商山東廣田置業(yè)有限公司辦公室的張經(jīng)理。張經(jīng)理告訴記者，她接收到材料后，向領(lǐng)導(dǎo)反映過(guò)。山東廣田置業(yè)有限公司的領(lǐng)導(dǎo)也看過(guò)材料，由于張先生家的供暖管道閥門堵頭破裂不是施工過(guò)程中導(dǎo)致的，且已經(jīng)超過(guò)兩年的保修期，所以無(wú)法給予任何賠償，開(kāi)發(fā)商山東廣田置業(yè)有限公司也不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。

記者又聯(lián)系到了臨沂市房管局的工作人員。據(jù)該名房管局工作人員介紹，地暖工程保質(zhì)期為2個(gè)采暖期。只要臨沂廣田悅園業(yè)主張先生家的暖氣管道堵頭破裂是在質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主張先生有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。

另外，對(duì)于臨沂廣田悅園業(yè)主張先生家因暖氣管道閥門堵頭破裂被“水淹”的遭遇，山東隆泰律師事務(wù)所的賈秀任律師表示，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期中限供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期。

所以，因?yàn)榻衲晔?/span>臨沂廣田悅園第二個(gè)供暖季，張先生家里的暖氣管道閥門堵頭破裂也應(yīng)該在保修期內(nèi)。而且開(kāi)發(fā)商山東廣田置業(yè)有限公司和施工方都應(yīng)該按照合同規(guī)定，對(duì)張先生家的損失給予賠償。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，張先生可以向臨沂市房管局投訴，也可以通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。zgx