大眾網(wǎng)臨沂2月28日訊（記者 邵琳）2月21日,本報對房屋契稅政策進(jìn)行了報道,近幾天來這個消息在市民中引發(fā)極大關(guān)注,買房市民紛紛搶搭繳稅“末班車”。
對此,臨沂市地稅部門表示目前未接到任何契稅調(diào)整通知,一旦收到契稅稅率調(diào)整通知,會立即公告,因此市民不必太過緊張。此外為減少市民繳稅等待時間,3月1日起,全市將新增5個征收點。
人山人海,日受理量激增六七倍
27日下午2點,臨沂市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳擠滿了前來繳稅的市民,記者一進(jìn)來就發(fā)現(xiàn),這里確實可以用“人山人海”來形容,雖然剛剛上班不久,但是大廳里所有的契稅窗口前都擠滿了人,排號機前更是水泄不通。
“人太多了,要繳稅得提前一天來排號,我昨天拿到了今天的號,今天特地請假來辦理房產(chǎn)證,從早上8點多房產(chǎn)大廳開門,我就來排隊,終于辦完了。”交完契稅的市民陳先生在拿到繳稅憑證后松了口氣。記者了解到,往常,每天前來辦理契稅的市民也就一百多人,而現(xiàn)在,每天都有超過六七百人前來繳納契稅。
“現(xiàn)在忙得連喝水的空都沒有,真沒想到買了房沒繳納契稅的市民這么多!”一位工作人員說。記者了解到,契稅大廳里所有業(yè)務(wù)窗口已經(jīng)全部打開,工作人員已經(jīng)超負(fù)荷工作,仍然難以滿足市民爆發(fā)式增長的繳稅需求。
若有調(diào)整,稅務(wù)部門將及時通知
不過在臨沂地稅部門看來,市民們扎堆辦理契稅,搶搭“末班車”,實在有些過度緊張了。
地稅部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前臨沂未接到上級部門任何有關(guān)契稅調(diào)整的通知,臨沂房屋契稅稅率仍為3%,雖然根據(jù)日前省政府發(fā)布的關(guān)于修改《山東省契稅征收規(guī)定》的決定,自4月1日起契稅稅率調(diào)整為3%-5%,但是通知中也明確表示“契稅適用的具體稅率由省財政部門會同地方稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際提出建議,報省人民政府批準(zhǔn)并向社會公布”。
臨沂市地稅部門負(fù)責(zé)人同時表示,為緩解當(dāng)前契稅繳納需求激增的狀況,已經(jīng)增派了人手,加班加點受理申報,確保納稅人正常業(yè)務(wù)辦理,并保證一旦接到上級部門有關(guān)契稅調(diào)整的通知,會立即進(jìn)行公告。
3月起,全市增設(shè)5個征收點
記者從地稅部門了解到,為了緩解市民繳納契稅的排隊壓力,減少等待時間,從3月1日起,蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河?xùn)|區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將各增設(shè)一個征收點(蘭山區(qū)由蘭山分局直屬征收局統(tǒng)一辦理,河?xùn)|區(qū)由河?xùn)|分局九曲中心稅務(wù)所辦理,羅莊區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)在其地稅征收服務(wù)大廳統(tǒng)一辦理),對房地產(chǎn)開發(fā)商或建設(shè)單位在市區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)的一手房應(yīng)繳納的契稅,凡由房地產(chǎn)開發(fā)商或建設(shè)單位統(tǒng)一辦理大宗件業(yè)務(wù)的,按照房屋坐落地屬地管理原則,由房地產(chǎn)開發(fā)商或建設(shè)單位到房屋所在區(qū)申報繳納；對由個人自行辦理的一手房契稅繳納業(yè)務(wù),按照盡可能方便納稅人的原則,納稅人可選擇到市局直屬征收局房產(chǎn)征收大廳繳納,或者到房屋坐落地主管地稅征收機關(guān)申報繳納。
市區(qū)內(nèi)納稅人在辦理二手房交易環(huán)節(jié)申報繳納契稅及其他相關(guān)稅收,仍由市區(qū)直屬征收局在房產(chǎn)征收大廳負(fù)責(zé)征收。
工作人員提醒,由于人員眾多十分擁擠,征收稅款業(yè)務(wù)只接受刷卡繳稅,不接受現(xiàn)金繳稅,請市民直接攜帶銀行卡繳稅,各銀行發(fā)的儲值卡或者借記卡均可(不能用貸記卡或信用卡)。
延伸閱讀: 個人辦理契稅,需要準(zhǔn)備啥?
在個人辦理契稅時,應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料?
一手房房屋買賣,一般情況下納稅人需準(zhǔn)備商品房預(yù)售合同、商品房結(jié)算移交協(xié)議書、銷售不動產(chǎn)發(fā)票、房屋分層分戶平面圖(即測繪圖)、納稅人的身份證。
若納稅人已結(jié)婚,應(yīng)提供結(jié)婚證或并戶后的戶口薄(索引頁及雙方單頁)；若納稅人已達(dá)到法定結(jié)婚年齡但仍為單身,應(yīng)提供婚姻登記記錄證明(有效期為一個月)。若納稅人委托代理人前來辦理,應(yīng)提供授權(quán)委托書及納稅人、代理人的身份證。
特殊情況下,納稅人還需提供家庭唯一住房證明(原件)(有效期為一個月),納稅人提供家庭唯一住房證明享受契稅優(yōu)惠的,應(yīng)同時提供家庭成員信息資料。
以上資料需提供原件及復(fù)印件各一份,如稅務(wù)機關(guān)需要其他資料,也應(yīng)一并提供。
二手房房屋買賣,一般情況下需要買賣雙方提供房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告書、房地產(chǎn)買賣契約、房屋分層分戶平面圖(即測繪圖)、買賣雙方身份證。
若納稅人已結(jié)婚,應(yīng)提供結(jié)婚證或并戶后的戶口薄或者婚姻登記記錄證明等資料,要求與一手房買賣基本相同。若納稅人委托代理人前來辦理,應(yīng)提供授權(quán)委托書及納稅人、代理人的身份證。特殊情況下,也需要家庭唯一住房證明及家庭成員信息資料等。需要提供原件及復(fù)印件各一份。
具體情況,納稅人可向稅務(wù)部門咨詢。zgx
各區(qū)契稅辦稅 服務(wù)廳地址
1、臨沂市地稅局蘭山分局直屬局辦稅服務(wù)廳 地址:蘭山區(qū)蒙山大道北段路西49號 聯(lián)系電話:8038700
2、臨沂市地稅局羅莊分局辦稅服務(wù)廳 地址:羅莊區(qū)湖東二路與教育巷交會處財稅大樓二樓 聯(lián)系電話:8251623
3、臨沂市地稅局河?xùn)|分局九曲中心稅務(wù)所辦稅服務(wù)廳 地址:河?xùn)|區(qū)正陽路1號河?xùn)|地稅分局大樓一樓 聯(lián)系電話:8388058
4、臨沂市地稅局高新區(qū)分局辦稅服務(wù)廳 地址:高新區(qū)科技大道南端管委會大樓一樓 聯(lián)系電話:8288355
5、臨沂市地稅局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局辦稅服務(wù)廳 地址:經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沂河路3號管理服務(wù)大樓一樓 聯(lián)系電話:6011008
(責(zé)任編輯：白曉偉)
