6月27日上午，臨沂市最大的棚戶區(qū)改造項目——巨靈集團(tuán)片區(qū)棚戶區(qū)正式奠基開工，該項目的奠基也標(biāo)志著臨沂中心城區(qū)的棚戶區(qū)改造還建工作正式步入了快車道。還建后，該社區(qū)不僅配建物業(yè)服務(wù)用房、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，在規(guī)劃和建筑理念上還將力求打造親情社區(qū)、幸福社區(qū)，追求安靜、親和、舒適的生活環(huán)境。
據(jù)了解，棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，即可擴(kuò)大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，是保障和改善民生的重大舉措。巨靈集團(tuán)片區(qū)棚戶區(qū)改造工程在2010年就被我市列為棚戶區(qū)改造計劃，是市政府立項的重點棚戶區(qū)改造項目之一，是目前臨沂市最大的棚戶區(qū)改造項目，全市保障性住房重點建設(shè)項目，今年以來，我市各級各有關(guān)部門加大工作力度，該項工作的進(jìn)度也明顯加快。
市中心城區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部巨靈集團(tuán)片區(qū)棚戶區(qū)改造還建工程包括了臨沂巨靈集團(tuán)有限公司(原國棉八廠)廠區(qū)及家屬院、臨沂供銷糧油棉廠廠區(qū)及家屬院、臨沂財貿(mào)中專校區(qū)及家屬院。位于臨沂市蘭山區(qū)工業(yè)大道南段西側(cè)，東至工業(yè)大道，南鄰怡園小區(qū)，西至陷泥河，北至紅旗北路。規(guī)劃占地面積10.44公頃，規(guī)劃總建筑面積29.7萬平方米，其中住宅建筑面積27.03萬平方米，商業(yè)建筑面積2.31萬平方米，公共服務(wù)設(shè)施面積3655平方米，容積率為2.97，規(guī)劃居住戶數(shù)2184戶，配建物業(yè)服務(wù)用房、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。
此次開工還建的巨靈集團(tuán)西片區(qū)應(yīng)征收戶數(shù)為1013戶，現(xiàn)已簽訂協(xié)議的有831戶，有800戶騰空交鑰匙，占簽協(xié)議戶數(shù)比例為96.3%，占西片區(qū)總戶數(shù)的79.0%，搬遷費發(fā)放800戶，達(dá)100%。該項目在規(guī)劃和建筑理念上力求打造親情社區(qū)、幸福社區(qū)，追求安靜、親和、舒適的生活環(huán)境。項目配建了會所、幼兒園、社區(qū)醫(yī)院等設(shè)施。小區(qū)建成后文化生活豐富，配套設(shè)施齊全。在新的社區(qū)里，讓親情、友情、鄰里情、同事情得以延續(xù)，讓家更溫暖，讓生活更舒服，讓社區(qū)更和諧。
巨靈集團(tuán)片區(qū)棚戶區(qū)位于臨沂市蘭山區(qū)工業(yè)大道南段西側(cè)，東至工業(yè)大道，南鄰怡園小區(qū)，西至陷泥河，北至紅旗北路。規(guī)劃占地面積10.44公頃，規(guī)劃總建筑面積29.7萬平方米。
今年臨沂城區(qū)將改造棚戶區(qū)8900套
巨靈集團(tuán)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目只是臨沂市棚戶區(qū)改造工作的其中一項，記者從有關(guān)部門了解到，今年我市城區(qū)計劃改造棚戶區(qū)8900套。
近年來，我市將棚戶區(qū)改造列為重要的民生工程，各級各有關(guān)部門齊抓共管，目前工作整體進(jìn)展順利。記者從市房產(chǎn)和住房保障局安居科了解到，今年我市城區(qū)保障性安居工程建設(shè)計劃中，除了1萬套經(jīng)適房外，還將新建公共租賃住房3700套，棚戶區(qū)改造8900套。臨沂巨靈集團(tuán)有限公司棚戶區(qū)改造也是臨沂今年最大的一個棚戶區(qū)改造項目，除此之外，南壇片區(qū)，交運東片區(qū)，市水利局南山家屬院片區(qū)，體育場片區(qū)，紅嫂廣場片區(qū)，葛家王平片區(qū)，羲之故居西片區(qū)，西關(guān)五六居片區(qū)，米面加工場片區(qū)都是今年我市棚戶區(qū)的改造項目。
另據(jù)了解，按照我市對棚戶區(qū)的改造要求，棚戶區(qū)改造居民拆遷安置房應(yīng)按照普通商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。要根據(jù)城市規(guī)劃和國家有關(guān)建設(shè)程序和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，依法組織項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理招標(biāo)，確保工程工期和質(zhì)量，并提倡推廣新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，建設(shè)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)保型住宅。安置用房建設(shè)以就近為主；異地建設(shè)的，應(yīng)選擇交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施齊全的區(qū)域，遵循“大分散、小集中”的原則，在城區(qū)范圍內(nèi)分散，防止形成新的貧民區(qū)，在一個小區(qū)內(nèi)相對集中，以便于設(shè)計、建設(shè)和管理。
居民翹首期盼棚戶區(qū)改造帶來新希望
棚戶區(qū)改造的受益者自然是住在此處的老居民，27日舉行的奠基儀式上，記者看到有一百余名居民趕到奠基現(xiàn)場見證這一時刻，從他們的笑容中，能夠看出他們對棚戶區(qū)改造的期盼。
記者在采訪中了解到，臨沂巨靈集團(tuán)有限公司片區(qū)棚戶區(qū)的房屋大都面積狹小、地基下沉、墻體開裂、破損不堪，存在嚴(yán)重的安全隱患。棚戶區(qū)居民普遍存在行路難、吃水難、入廁難、用電難等一系列問題，有的家庭三代同堂甚至四代同室。除了居住環(huán)境較為惡劣外，棚戶區(qū)大部分居民為退休和下崗職工以及外來務(wù)工人員，大多收入微薄，有的屬于“零就業(yè)”家庭。若依靠自身收入，根本無法改善住房條件。“與車水馬龍、高樓林立的市區(qū)相比，我們好像生活在另一個世界里。”一位居民這樣告訴記者，很多棚戶區(qū)的居民渴望住房條件的改善。
為了能親眼見證這次奠基儀式，現(xiàn)場聚集了一百余名當(dāng)?shù)鼐用瘢?8歲的任繼梅老人還帶來了一臺小DV，一面拍攝，一面流露出開心的笑容，“聽說我們的新房即將動工，今天專門趕來看看，我還要把這一切拍下來，帶給沒來的鄰居看一看，讓大家都高興一下。”在現(xiàn)場一直關(guān)注奠基儀式的64歲退休工人馮廣文很是激動，他表示這個時刻他已經(jīng)期待很久了，在奠基儀式的最后，當(dāng)禮花升起時，馮廣文也抬頭仰望著即將開工的工地上空，仿佛已看到了自己即將入住的新房。
近年來，隨著中國優(yōu)秀旅游城市、全國文明城市、國家園林城市等“金字招牌”相繼花落臨沂，在城市中心地帶仍有一些臟亂差的“棚戶區(qū)”，與嶄新的城市風(fēng)光形成了強(qiáng)烈的反差，這些星羅棋布的危房與周圍鱗次櫛比的樓群對比，顯得愈加不和諧，全面改造棚戶區(qū)，讓這里的居民徹底改善居住條件，刻不容緩。中心城區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部征收安置處主任吳繼兵在接受采訪時表示，這次奠基開工的巨靈集團(tuán)片區(qū)棚戶區(qū)項目為中心城區(qū)棚戶區(qū)改造帶了個好頭，也將成為西部城區(qū)棚戶區(qū)改造的樣板工程，相信今后將有更多的棚戶區(qū)居民可以住上新房。
記者 車明軍 周成剛
(責(zé)任編輯：江志宇)
