北城二期規(guī)劃出爐 打造現(xiàn)代化綜合服務中心

    18日,北城新區(qū)二期控制性詳細規(guī)劃通過專家評審。二期開發(fā)規(guī)劃將進一步完善城市綜合體服務設施,培育并全面提升城市的服務水平,使北城二期成為新的區(qū)域性現(xiàn)代化綜合服務中心。

　　北城新區(qū)職能定位為市級市政服務中心、文化中心、體育中心、商業(yè)副中心、高教科研區(qū)、濱水休閑度假區(qū)所在地、中高檔住宅區(qū)。目前一期規(guī)劃面積23.7平方公里,建設已初具規(guī)模,初步構筑起現(xiàn)代城區(qū)的基本框架。

　　北城新區(qū)二期控制性詳細規(guī)劃南起南京路,北至長春路,東西分別以沂河、祊河為界,規(guī)劃用地總面積21.3平方公里,人均城市建設用地81.92平方米/人。規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅建筑總面積約為841.2萬平方米,戶均建筑面積采用100平方米,可容納約8.41萬戶,按戶均3.2人計算,可容納26.8萬人。

　　在區(qū)位功能上,依托一期開發(fā)建設的行政中心、文化中心和居住功能,二期開發(fā)規(guī)劃將進一步完善城市綜合體服務設施,著重打造文化娛樂休閑中心、商業(yè)商務中心和體育科研創(chuàng)意中心,包括教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑、體育等,培育并全面提升城市的服務水平,使北城二期成為新的區(qū)域性現(xiàn)代化綜合服務中心。

　　11月18日,市規(guī)劃局邀請了中國城市規(guī)劃設計研究院、清華大學建筑設計研究院、上海同濟城市規(guī)劃設計研究院、省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院、山東建筑大學等單位的專家組成評審委員會,對由臨沂市規(guī)劃建筑設計研究院編制的《北城新區(qū)二期控制性詳細規(guī)劃》進行了評審。

　　專家們在實地察看了現(xiàn)場,聽取了臨沂市北城新區(qū)建設管理委員會的情況介紹和規(guī)劃編制單位的方案匯報,認真審閱了文本和圖件后一致認為,該規(guī)劃指導思想明確,基礎資料充分,目標可行,布局合理、功能明確,內(nèi)容比較全面,可操作性強,符合國家有關控制性詳細規(guī)劃編制辦法的要求,原則通過該規(guī)劃。

　　為進一步完善該規(guī)劃,專家們建議深入分析二期規(guī)劃與一期、三期的關系銜接,進一步明確定位,突出特色；進一步優(yōu)化用地布局,適當調(diào)整個別地塊的用地性質(zhì)；深化對公益性設施、公共空間、環(huán)境綠化等內(nèi)容的控制,優(yōu)化綠地系統(tǒng),提升環(huán)境品質(zhì)；深化道路系統(tǒng),完善停車場、公交場站等布局規(guī)劃。

    記者　范磊賢