臨沂目前未接到上級部門任何調整契稅稅率通知

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《山東省契稅征收規(guī)定》,現(xiàn)將有關事項通告如下。
　　1、1997年,國務院頒布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,規(guī)定契稅稅率為3%-5%。1998年我省出臺了《山東省契稅征收規(guī)定》,規(guī)定契稅稅率執(zhí)行3%。近期,我省有關部門正在研究新的規(guī)定,擬將契稅稅率恢復為3%-5%,但具體稅率標準和實施日期尚未明確,我省契稅稅率仍執(zhí)行3%,市財政和市地稅部門未接到上級部門任何調整契稅稅率的通知。
　　2、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人辦理商品房房產證時適用的稅率,以簽訂商品房銷售合同或取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的時間為準,不存在以申請辦理房產證時間或其他時間為準的問題,請廣大群眾不要誤聽誤信。
　　3、從2013年3月1日起,市地稅部門調整市區(qū)商品房契稅征管范圍,對房地產開發(fā)商或建設單位在市區(qū)內開發(fā)建設的商品房應繳納的契稅,按照房屋坐落地屬地管理的原則,由房地產開發(fā)商或建設單位到房屋所在地主管地稅機關申報繳納,也可由房地產開發(fā)商或建設單位預約申請,地稅機關上門服務；對由個人自行辦理的商品房契稅繳納業(yè)務,全部按照房屋坐落屬地管理的原則,到房屋所在地主管地稅機關申報繳納。
　　4、對存量房(二手房)交易需繳納的契稅及其他相關稅收,仍到市房產交易大廳地稅窗口辦理有關事宜,大廳將延長工作時間(早7點至晚7點),提高服務水平,滿足群眾的辦證需要。
　　　市財政局
　　　市地方稅務局
　　　市房產和住房保障局
　　　2013年2月28日