入住豪森華府一年多漏一年多的水責(zé)任誰(shuí)負(fù)

2012-08-02 11:30 作者：本網(wǎng)記者來(lái)源：本網(wǎng)原創(chuàng)

近日，一位尤姓市民撥打本網(wǎng)熱線反映，2010年底入住豪森華府27號(hào)樓，一年多以來(lái)，洗手間一直漏水，導(dǎo)致洗手間內(nèi)吊頂完全腐爛。40多萬(wàn)買(mǎi)的房子，竟然會(huì)出現(xiàn)這種情況。這些責(zé)任該由誰(shuí)承擔(dān)？尤先生迫切希望自己的房子問(wèn)題能及時(shí)解決，可具體應(yīng)該找誰(shuí)修理？

大眾網(wǎng)臨沂7月31日訊（本網(wǎng)記者）近日，一位尤姓市民撥打本網(wǎng)熱線反映，2010年底入住豪森華府27號(hào)樓，一年多以來(lái)，洗手間一直漏水，導(dǎo)致洗手間內(nèi)吊頂完全腐爛。40多萬(wàn)買(mǎi)的房子，竟然會(huì)出現(xiàn)這種情況。這些責(zé)任該由誰(shuí)承擔(dān)？尤先生迫切希望自己的房子問(wèn)題能及時(shí)解決，可具體應(yīng)該找誰(shuí)修理？

業(yè)主：漏水致吊頂腐爛開(kāi)發(fā)商與物業(yè)相互扯皮

據(jù)尤先生介紹，他于2010年底入住豪森華府27號(hào)樓2單元204，可住了一年多后，發(fā)現(xiàn)洗手間的吊頂完全腐爛了，仔細(xì)查看才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)洗手間頂部漏水，時(shí)間長(zhǎng)了，導(dǎo)致吊頂就被腐蝕了。另外，尤先生稱，之前書(shū)房就漏過(guò)水，是由暖氣管道破裂導(dǎo)致的。

洗手間的漏水情況竟然如此嚴(yán)重，導(dǎo)致裝飾好的吊頂都完全腐爛了，為什么頂部會(huì)漏水？這個(gè)責(zé)任該由誰(shuí)負(fù)責(zé)？

尤先生告訴記者，發(fā)現(xiàn)房子漏水嚴(yán)重后，他便向開(kāi)發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司和物業(yè)說(shuō)明情況，可是兩者相互扯皮，推脫，至今他的房子仍舊處于漏水狀況。

開(kāi)發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司：漏水由三樓裝飾時(shí)防水層破壞造成

記者針對(duì)市民尤先生反映的情況，撥通了開(kāi)發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司售樓處的電話8080888，接聽(tīng)電話的工作人員稱，尤先生家漏水的情況，該公司的工程部早已做過(guò)責(zé)任鑒定。漏水的原因應(yīng)該是由三樓業(yè)主裝飾時(shí)防水層破壞造成的，不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)然，三樓業(yè)主裝飾之前是否做過(guò)避水實(shí)驗(yàn)，售樓處工作人員表示不清楚。至于具體的原因，還應(yīng)該咨詢物業(yè)。

物業(yè)：責(zé)任明確 204業(yè)主卻開(kāi)不合理?xiàng)l件

對(duì)于業(yè)主尤先生家漏水的情況，物業(yè)劉經(jīng)理解釋說(shuō)，這個(gè)事情之前一段時(shí)間已經(jīng)處理過(guò)，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司工程部和質(zhì)監(jiān)局工作人員鑒定，漏水是由304業(yè)主裝飾時(shí)沒(méi)有做好防水引起。至于吊頂完全損壞的情況，應(yīng)該歸開(kāi)發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司來(lái)承擔(dān)。并且，劉經(jīng)理稱，現(xiàn)場(chǎng)也做了協(xié)調(diào)處理方案，由304業(yè)主為204業(yè)主家的洗手間進(jìn)行注漿處理，臨沂豪爾森置業(yè)有限公司為204業(yè)主家的洗手間更換吊頂。

另外，劉經(jīng)理稱，對(duì)于漏水處理方案，當(dāng)時(shí)304業(yè)主和開(kāi)發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司都同意執(zhí)行。當(dāng)晚304業(yè)主便請(qǐng)了施工人員到204業(yè)主家，進(jìn)行注漿處理。但由于當(dāng)時(shí)處于夜晚9點(diǎn)左右，204業(yè)主稱時(shí)間太晚了，推后再做注漿處理。后來(lái)，304業(yè)主再找204業(yè)主協(xié)調(diào)注漿時(shí)間時(shí)，204業(yè)主尤先生卻稱注漿處理后可能導(dǎo)致他家其他地方漏水，要求304業(yè)主為其寫(xiě)一張書(shū)面證明，證明上要求寫(xiě)明，一旦注漿處理導(dǎo)致其他地方漏水，一切責(zé)任由304承擔(dān)。對(duì)于出具此項(xiàng)證明，304業(yè)主堅(jiān)決不同意，同時(shí)也放棄了執(zhí)行注漿處理。由于注漿處理未能執(zhí)行，吊頂更換也就沒(méi)做。

河?xùn)|區(qū)質(zhì)監(jiān)局：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，五年內(nèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修

對(duì)于尤先生家漏水，責(zé)任到底該由誰(shuí)承擔(dān)的問(wèn)題，記者繼續(xù)撥通了河?xùn)|區(qū)質(zhì)監(jiān)局電話7116951，相關(guān)工作人員查詢上月的檢查登記表后，他告訴記者，“尤先生反映的情況，我們工作人員確實(shí)去協(xié)調(diào)過(guò)。按照規(guī)定，如果房屋在交房后五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)解決，由于出現(xiàn)問(wèn)題的原因也存在三樓業(yè)主的原因，當(dāng)時(shí)確定的解決辦法是由開(kāi)發(fā)商和三樓業(yè)主共同為之解決”。

截止記者發(fā)稿時(shí)，該問(wèn)題仍未得到最終解決，本網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注此事。（zgx）

(責(zé)任編輯：范永恒)

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