入住豪森華府一年多漏一年多的水責任誰負

2012-08-02 11:30 作者：本網記者來源：本網原創(chuàng)

近日，一位尤姓市民撥打本網熱線反映，2010年底入住豪森華府27號樓，一年多以來，洗手間一直漏水，導致洗手間內吊頂完全腐爛。40多萬買的房子，竟然會出現這種情況。這些責任該由誰承擔？尤先生迫切希望自己的房子問題能及時解決，可具體應該找誰修理？

大眾網臨沂7月31日訊（本網記者）近日，一位尤姓市民撥打本網熱線反映，2010年底入住豪森華府27號樓，一年多以來，洗手間一直漏水，導致洗手間內吊頂完全腐爛。40多萬買的房子，竟然會出現這種情況。這些責任該由誰承擔？尤先生迫切希望自己的房子問題能及時解決，可具體應該找誰修理？

業(yè)主：漏水致吊頂腐爛開發(fā)商與物業(yè)相互扯皮

據尤先生介紹，他于2010年底入住豪森華府27號樓2單元204，可住了一年多后，發(fā)現洗手間的吊頂完全腐爛了，仔細查看才發(fā)現，原來洗手間頂部漏水，時間長了，導致吊頂就被腐蝕了。另外，尤先生稱，之前書房就漏過水，是由暖氣管道破裂導致的。

洗手間的漏水情況竟然如此嚴重，導致裝飾好的吊頂都完全腐爛了，為什么頂部會漏水？這個責任該由誰負責？

尤先生告訴記者，發(fā)現房子漏水嚴重后，他便向開發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司和物業(yè)說明情況，可是兩者相互扯皮，推脫，至今他的房子仍舊處于漏水狀況。

開發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司：漏水由三樓裝飾時防水層破壞造成

記者針對市民尤先生反映的情況，撥通了開發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司售樓處的電話8080888，接聽電話的工作人員稱，尤先生家漏水的情況，該公司的工程部早已做過責任鑒定。漏水的原因應該是由三樓業(yè)主裝飾時防水層破壞造成的，不屬于房屋質量問題。當然，三樓業(yè)主裝飾之前是否做過避水實驗，售樓處工作人員表示不清楚。至于具體的原因，還應該咨詢物業(yè)。

物業(yè)：責任明確 204業(yè)主卻開不合理條件

對于業(yè)主尤先生家漏水的情況，物業(yè)劉經理解釋說，這個事情之前一段時間已經處理過，經過開發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司工程部和質監(jiān)局工作人員鑒定，漏水是由304業(yè)主裝飾時沒有做好防水引起。至于吊頂完全損壞的情況，應該歸開發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司來承擔。并且，劉經理稱，現場也做了協調處理方案，由304業(yè)主為204業(yè)主家的洗手間進行注漿處理，臨沂豪爾森置業(yè)有限公司為204業(yè)主家的洗手間更換吊頂。

另外，劉經理稱，對于漏水處理方案，當時304業(yè)主和開發(fā)商臨沂豪爾森置業(yè)有限公司都同意執(zhí)行。當晚304業(yè)主便請了施工人員到204業(yè)主家，進行注漿處理。但由于當時處于夜晚9點左右，204業(yè)主稱時間太晚了，推后再做注漿處理。后來，304業(yè)主再找204業(yè)主協調注漿時間時，204業(yè)主尤先生卻稱注漿處理后可能導致他家其他地方漏水，要求304業(yè)主為其寫一張書面證明，證明上要求寫明，一旦注漿處理導致其他地方漏水，一切責任由304承擔。對于出具此項證明，304業(yè)主堅決不同意，同時也放棄了執(zhí)行注漿處理。由于注漿處理未能執(zhí)行，吊頂更換也就沒做。

河東區(qū)質監(jiān)局：房屋質量出現問題，五年內應由開發(fā)商負責維修

對于尤先生家漏水，責任到底該由誰承擔的問題，記者繼續(xù)撥通了河東區(qū)質監(jiān)局電話7116951，相關工作人員查詢上月的檢查登記表后，他告訴記者，“尤先生反映的情況，我們工作人員確實去協調過。按照規(guī)定，如果房屋在交房后五年內出現質量問題應該由開發(fā)商負責解決，由于出現問題的原因也存在三樓業(yè)主的原因，當時確定的解決辦法是由開發(fā)商和三樓業(yè)主共同為之解決”。

截止記者發(fā)稿時，該問題仍未得到最終解決，本網記者將繼續(xù)關注此事。（zgx）

(責任編輯：范永恒)

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