年輕人盼買房輕松些 5年能攢夠新房首付款

    十八大報告中指出,加強社會建設,必須以保障和改善民生為重點,要多謀民生之利,多解民生之憂,解決好人民最關心最直接最現(xiàn)實的利益問題,在學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居上持續(xù)取得新進展,努力讓人民過上更好生活。

　　“住有所居”不單單意味著有一處能夠遮風避雨的屋檐,還要能夠住得更寬敞更舒心。談起房子的話題,每個人都有自已的想法,不過有一點大家的看法十分一致:希望房價能低一些。

換房就是為了住得更舒適

　　2002年,剛剛大學畢業(yè)的李楓在單位附近租了一間約20平米的房子；2004年,準備結(jié)婚的李楓和女友湊錢買了一套二手房；2011年,李楓在北城新區(qū)購買了一套110平米的商品房。“換房子就是為了住得更舒適更寬敞。”李楓說。

　　十年前,臨沂人買房子考慮最多的是價格,十年后,地段、規(guī)劃、社區(qū)配套、升值空間等各方面都成為買房重點考慮的因素。在考察了不下20個樓盤之后,準備買房的小宋把目光鎖定在了北城新區(qū)。他說,經(jīng)過十多年的發(fā)展,北城新區(qū)已經(jīng)成為新的行政中心了,那里的房子升值空間最大,環(huán)境也好。

　　2011年初,李楓兩口子終于湊足了一套110平米新房的首付。“辦完房貸之后,我也成了‘房奴’,新房要到明年年底交付,也就是說現(xiàn)在房子還沒住上,每個月就得還將近2000元的房貸了。”對于李楓來說,成為“房奴”意味著今后10年的時間里,他們夫妻倆必須更加精打細算地過日子。

　　“每個月都要還房貸,孩子慢慢長大了,教育投入也是很大一筆開銷,覺得壓力山大。”李楓說。不過即便如此,李楓還是慶幸自己“該出手時就出手”,因為到2012年底,他所在的小區(qū)的房價已經(jīng)從4200元/平方米漲到了4500元/平方米以上。

希望工作5年攢夠房子首付款

　　與即將實現(xiàn)換房夢想的李楓相比,參加工作剛剛兩年的小劉,還在為買房子而打拼。小劉的月工資只有2500元左右,他最大的愿望,就是在5年內(nèi)攢夠一套80平米左右小戶型的首付。

　　“雖然與其他城市相比,臨沂的房價不算太高,但是普通工人的工資和積蓄還是追不上房價的漲幅。希望今后房價能緩一緩,起碼讓我們一個月的工資能買得起一平米房子。”小劉說。

　　十年前,臨沂房價每平米1000元至2000元；十年后,房價漲到每平米3500元至7000元。不過,與節(jié)節(jié)攀升的房價相匹配的是,房子的質(zhì)量和舒適度也在不斷提升。

　　李楓對租房那段日子記憶深刻:老式的樓板房,水泥地面,客廳不見陽光,沒有燃氣,隔音效果也不好,樓道里貼滿了小廣告……十年前,這樣的樓板房在臨沂很常見,那時候磚混結(jié)構(gòu)才剛剛興起；而如今,臨沂的新建商品房基本都采用了更為高級的框架結(jié)構(gòu)。

　　十年前,臨沂樓盤剛剛采用聲控燈,跺跺腳燈亮了,大家覺得很稀奇；十年后,可視對講、電子監(jiān)控、紅外線掃描、指紋刷卡、太陽能面板、感應水龍頭等新概念層出不窮,新技術的應用程度已經(jīng)成為衡量一個樓盤品質(zhì)高低的重要指標。

　　與全國眾多城市房價漲勢兇猛相比,臨沂房地產(chǎn)市場近些年一直在平穩(wěn)發(fā)展,并沒有大起大落,商品房均價約為每平方米3700元,在山東省乃至全國都是房價比較低的地級城市。很多房地產(chǎn)人士在分析時也認為,在國家調(diào)控政策的干預下,臨沂的房價不會出現(xiàn)較大的漲幅。

　　記者　邵琳