北京恐慌搶房只是個(gè)案 外電稱僅是房?jī)r(jià)反彈過(guò)快(6)

　　而首開國(guó)風(fēng)美唐和紫金新干線均是今年開盤較火爆的典型樓盤。7月25日，首開國(guó)風(fēng)美唐二期開盤，參與搖號(hào)的人數(shù)達(dá)到1396人，但當(dāng)時(shí)推出的房源只有432套，開盤當(dāng)天即日光；而于12月3日開盤的紫金新干線也出現(xiàn)了排號(hào)人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于推出房源的情況。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，該樓盤整個(gè)搖號(hào)過(guò)程甚至都要分三天進(jìn)行。

　　賈玉鵬認(rèn)為，“當(dāng)前樓市的火爆是因?yàn)樵S多購(gòu)房者都看到了明年北京樓市可能面臨供不應(yīng)求的問(wèn)題。臨近年底，大家擔(dān)心明年房?jī)r(jià)會(huì)上漲著急入市，于是就造成了新一輪的購(gòu)房恐慌情緒出現(xiàn)。并且從目前來(lái)講政策窗口期已過(guò)，十八大之后再出新政的概率也很小，所以之前處于觀望中的潛在購(gòu)房客戶，因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)上漲而大大提高了入市積極性。”

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，衡量樓市是否火爆有一個(gè)重要的因素就是可以看通過(guò)找關(guān)系買房的比例。“樓市特別火爆的時(shí)候，關(guān)系戶能夠占到整個(gè)樓盤的20%-30%，甚至個(gè)別優(yōu)質(zhì)樓盤能占到100%。目前北京一些比較火爆的樓盤通過(guò)關(guān)系買房的比例能夠達(dá)到10%左右，而一些優(yōu)質(zhì)樓盤可能更高。”

　　另一位房地產(chǎn)資深人士告訴記者，近期她身邊有許多朋友都“八仙過(guò)海，各顯神通”指定要購(gòu)買通州區(qū)某樓盤。而令她費(fèi)解的是，該樓盤價(jià)格并不便宜，并且周邊還有殯儀館、高壓線等諸多不利因素，此外，該樓盤距離地鐵也尚遠(yuǎn)，周邊生活配套也尚不足。這位資深人士無(wú)法理解她身邊這種購(gòu)房的盲目恐慌。據(jù)該樓盤的公開宣傳，目前此樓盤排卡已經(jīng)突破3000，但只計(jì)劃推出488套房。

　　需求的火爆從樓市成交量就可見一斑。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月上旬北京新建住宅簽約3199套，二手房住宅簽約4509套合計(jì)簽約7708套，雖然同比11月上旬下調(diào)了4.1%，但這主要原因是因?yàn)?2月上旬有2個(gè)周末影響了簽約，而實(shí)際12月整體成交相比11月繼續(xù)升溫。12月暖冬的趨勢(shì)已經(jīng)明顯。(責(zé)任編輯：周傳金)