北京恐慌搶房只是個(gè)案 外電稱僅是房?jī)r(jià)反彈過(guò)快(7)

　　在這種背景下，北京市建委正加快商品房預(yù)售許可證的審批。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，進(jìn)入12月份以來(lái)，北京住宅項(xiàng)目開(kāi)始密集入市，僅9天北京住宅市場(chǎng)已有18個(gè)項(xiàng)目入市銷售，罕見(jiàn)地出現(xiàn)了供大于求局面。12月上旬的市場(chǎng)供應(yīng)就超過(guò)了11月全月供應(yīng)的4905套和10月全月的4279套，達(dá)到歷史高位。整個(gè)北京市場(chǎng)庫(kù)存已經(jīng)穩(wěn)定在8.6萬(wàn)套左右。

　　從目前個(gè)別樓盤(pán)開(kāi)始再度加大優(yōu)惠來(lái)看，北京市住建委加速審批的方式對(duì)樓市的降溫作用已經(jīng)開(kāi)始有所顯現(xiàn)。但這短時(shí)間之內(nèi)似乎難以改變市場(chǎng)對(duì)未來(lái)供不應(yīng)求的焦慮。

　　前不久，北京市住建委針對(duì)北京樓市所謂的“搶購(gòu)、漲價(jià)、恐慌”等情況回應(yīng)稱，“目前北京還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應(yīng)。此外，全市開(kāi)工未預(yù)售商品住房項(xiàng)目1200萬(wàn)平方米，其中很多項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年可以形成實(shí)際供應(yīng)。加上在售商品住房庫(kù)存還有5.4萬(wàn)多套，全市存量住房市場(chǎng)供應(yīng)潛力也是巨大的，可以有效滿足需求。”

　　但賈玉鵬擔(dān)心的是，北京市建委可以加速商品房審批，但5他們無(wú)法控制開(kāi)發(fā)商那些已經(jīng)開(kāi)工但未預(yù)售的商品房，因?yàn)閺哪壳罢攮h(huán)境看，開(kāi)工后何時(shí)取預(yù)售許可證是由開(kāi)發(fā)商來(lái)決定，而這1200萬(wàn)平方米的存量是決定明年上半年樓市走向的重要數(shù)字。