綠城賣地賣股斷臂求生

事件回顧：在停牌一天之后，6月8日下午，綠城中國控股有限公司在杭州召開新聞發(fā)布會，宣布向香港九龍倉配股，涉及資金約51億元港幣(折合人民幣約41.8億元)。兩次配股完成后，九龍倉將持有綠城中國24.6%股權(quán)，成為綠城第二大股東。而綠城中國副主席兼總裁壽柏年在會上也表示，2012年公司的首要目標(biāo)是圖生存。

事實上，今年以來，綠城已經(jīng)多次賣項目割肉換現(xiàn)金，據(jù)悉，去年12月以來，綠城已處置了多個項目，總回籠資金超過60億元。壽柏年更是強(qiáng)調(diào)，要主動處置部分項目，通過騰挪合理瘦身，加快公司現(xiàn)金流回籠，公司的目標(biāo)是100個億。

果然，6月22日，綠城一口氣轉(zhuǎn)讓旗下9個項目給融創(chuàng)中國，套現(xiàn)金額達(dá)33.72億元，其中7個項目控制權(quán)落入融創(chuàng)之手，同時綠城與融創(chuàng)成立合營公司。

有業(yè)內(nèi)人士直言，宋衛(wèi)平這是在“賣老本”，不過雖然代價龐大，但可以讓綠城暫時度過債務(wù)危機(jī)，維持正常運營，畢竟先“活下來”才是關(guān)鍵。

2012年，對于綠城來說，“自救”已經(jīng)成為綠城中國董事局主席宋衛(wèi)平為之不斷努力且沉痛不已的字眼。不過，更值得注意的是，綠城獲得資金補(bǔ)血的代價是大股東宋衛(wèi)平及壽柏年的股權(quán)將嚴(yán)重稀釋。對此，宋衛(wèi)平也坦言，以后自己的話語權(quán)肯定是要下降的。同時，九龍倉持有25.5億元可換股證券，如果綠宋衛(wèi)平在規(guī)定時間內(nèi)無法為其贖身，將失去第一大股東的地位，綠城將不再姓“宋”。

而九龍倉的這筆買賣非常的“合算”，不但購買價格不高，而且用42億元人民幣徹底坐穩(wěn)了綠城的“第二把交椅”，甚至處在“進(jìn)可攻，退可守”的優(yōu)勢地位。

點評：幸運的是，綠城在上半年通過慘重的代價換來喘息的機(jī)會之后，市場的轉(zhuǎn)暖給了綠城安全著陸的機(jī)會。據(jù)綠城內(nèi)部人士向記者透露，綠城今年的銷售額將突破500億元，不但順利度過生死劫，還創(chuàng)造了公司近幾年銷售業(yè)績新的高點。

（王麗新）

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