臨沂南壇片區(qū)征拆近尾聲 將化身特色人文小區(qū)

    5月9日，記者從臨沂市中心城區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部了解到，備受關(guān)注的金雀山街道南壇片區(qū)，作為全市城中村改造的重點(diǎn)片區(qū)之一，目前房屋征收、拆遷工作正在有條不紊的進(jìn)行當(dāng)中。未來片區(qū)不但將打造成宜居溫馨的人文小區(qū)，居民可就近享受還建的住房，還將統(tǒng)一規(guī)劃配套學(xué)校、商超、公廁等設(shè)施。

　　截至本月3日，在私產(chǎn)方面，片區(qū)征收總戶數(shù)1099戶，已簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的942戶，協(xié)議簽訂率達(dá)到86%。8家公產(chǎn)單位中簽訂協(xié)議的有4家。下一步，指揮部還將繼續(xù)加快推進(jìn)該片區(qū)房屋征收協(xié)議簽訂、房屋拆除工作，爭取早日開工建設(shè)，讓還建業(yè)主早日入住新居。

據(jù)了解，該項(xiàng)目位置位于平安路以南，即丘路以西，沂州路以東，金源路以北，所在區(qū)域是臨沂市蘭山區(qū)的東南部，以居住功能為主的核心地段，地理位置優(yōu)越，具有較大的發(fā)展?jié)摿?。由市政府出資擬打通的金壇路將連接即丘路與沂州路，并將整個(gè)項(xiàng)目劃分為兩個(gè)地塊，分別為用地面積8.7公頃的A地塊和5.2公頃的B地塊，可容納住戶3858戶。該片區(qū)建成后，將使城市面貌將得到極大改觀，居民生活會更加舒適方便，安全感和幸福指數(shù)將大大提高。

　　據(jù)了解，規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)兩條人行景觀軸線，沿軸線綠化以高大喬木為主，可有效的凈化空氣，阻擋道路的人流噪聲，避免對樓內(nèi)居民的干擾。在小區(qū)中心位置還設(shè)計(jì)大面積綠化廣場，公共綠地中心有廣場、步道等點(diǎn)綴，為居民提供晨練、休閑、游憩的最佳場所，而小區(qū)的整體綠化率也將達(dá)到35%以上。

　　與此同時(shí)，記者還了解到，還建小區(qū)從建筑、景觀空間組織與細(xì)部處理等方面還將體現(xiàn)城市地域特征，營造以陽光、綠地等自然景觀風(fēng)情元素為特征的溫馨人居環(huán)境，景觀與建筑細(xì)部處理上，運(yùn)用簡約現(xiàn)代主義風(fēng)格，打造宜居溫馨的特色人文小區(qū)。為有效緩解居住區(qū)內(nèi)部車輛出行壓力，在規(guī)劃中，設(shè)計(jì)人員還對還建小區(qū)出入口的設(shè)置上進(jìn)行了仔細(xì)分析和研究，將在小區(qū)南、北兩側(cè)的金源路、金壇路各開一條機(jī)動車出入口，以緩解居住區(qū)內(nèi)部車輛的出行壓力。

　　片區(qū)居民樓將就近還建

　　采訪時(shí)記者了解到，根據(jù)周邊城市環(huán)境及項(xiàng)目區(qū)位特點(diǎn)，該項(xiàng)目定位以住宅功能為主、辦公及商業(yè)為輔的多功能居住小區(qū)，利用其得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢，改善住房等多角度全方位的還建項(xiàng)目。在總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)中，引入現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)理念，通過對該地塊的建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)，將其打造為一處以“健康宜居”為主題文化，以“陽光”“綠地”等自然風(fēng)情元素為主要特色，并從建筑、景觀等方面體現(xiàn)地域特征的溫馨人居環(huán)境。

　　對于還建居民所關(guān)心的還建樓房位置一事，采訪時(shí)，指揮部相關(guān)工作人員也表示原住區(qū)居民樓將就近還建，除此之外，還將在附近統(tǒng)一規(guī)劃學(xué)校、商超、公廁等一些相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施，一改以往此地居民生活不便的現(xiàn)象。而片區(qū)改造完成后，將建成集居住、商業(yè)、辦公、娛樂于一體的城市綜合體，同時(shí)，“斷頭”已久的金壇路也將全線打通、城市面貌將得到極大改觀，還建居民生活將更加舒適、便利?！?/span>

　　記者 車明軍 周成剛