臨沂調(diào)整物業(yè)質(zhì)保金：12層以上建筑每平米70元

    記者從臨沂市房產(chǎn)與住房保障局了解到,為促使房地產(chǎn)開發(fā)商按時(shí)足額繳納物業(yè)質(zhì)保金,確保房屋保修期內(nèi)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,日前我市對物業(yè)質(zhì)保金的交存標(biāo)準(zhǔn)以及時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整,12層以上均按照70元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納。
　　根據(jù)2011年11月1日實(shí)施的《《臨沂市物業(yè)質(zhì)量保修金管理實(shí)施辦法(試行)》,房屋質(zhì)保金的征收標(biāo)準(zhǔn)分為4檔,6層及以下的多層物業(yè)每平方米建筑面積交存30元,7至11層的小高層物業(yè)每平方米建筑面積交存50元,12至17層的高層物業(yè)每平方米建筑面積交存70元,18層及以上的高層物業(yè)每平方米建筑面積交存90元。而調(diào)整后,凡是12層以上的高層物業(yè)每平方米建筑面積交存70元。
　　質(zhì)保金的交存時(shí)間也進(jìn)行了微調(diào)。《辦法》中規(guī)定,開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售合同備案前,一次性足額交存保修金,而調(diào)整后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售合同備案前,向物業(yè)質(zhì)量保修金專戶交存保修金總額的30%,在房屋所有權(quán)初始登記前將剩余的70%足額交齊。
　　此外,開發(fā)企業(yè)已投保工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)的,經(jīng)審核工程質(zhì)量保險(xiǎn)符合文件規(guī)定的保修范圍和保修期限的,不需要再交存保修金,憑保險(xiǎn)公司正式發(fā)票和物業(yè)管理部門的審核證明辦理合同備案手續(xù)。(記者　邵琳)